|
Кто не успел, тот опоздал?
Первомайские праздники в этом году ознаменовались окончанием срока подачи пожарной декларации. Тем, кто не успел ее подготовить, специалисты рекомендуют не уходить в подполье, а заняться оформлением этого документа.
«Возможно, сроки декларирования будут продлены, — прокомментировал Станислав Фадеев, директор филиала СПб ГУП «Экспертный центр» при Комитете по вопросам законности, правопорядка и безопасности.
|
|
Рецепт коммунального счастья
Сходное и различное в управлении жилой недвижимостью в России и Узбекистане обсудили в рамках трехдневного визита в Петербург делегации из Ташкента.
|
|
Энергосбережение по-нашему
Закону об энергосбережении скоро полгода. Подводить итоги еще рано, но опыт практической работы в рамках закона уже есть. О том, какие меры для реализации политики ресурсосбережения были приняты в первую очередь, о стимулах и парадоксальных явлениях такой экономии нам рассказали руководители жилищных организаций.
|
|
Энергоэффективный дом
В рамках международного конгресса «Дни чистой энергии в Петербурге» уральские энергетики показали, как в многоквартирном доме можно эффективно использовать комплекс разных источников энергии. Экспериментальный проект, уже успешно реализованный – это жилой дом на 8 квартир площадью 2 тыс. кв. метров в посёлке Растущий под Екатеринбургом.
|
|
Сроки горят
Всего несколько дней осталось у собственников недвижимости для подачи декларации о пожарной безопасности.
|
|
Простой уборщик станет клининг - менеджером
В Государственной думе рассматривался вопрос по изменению требований к уборке объектов недвижимости, в том числе, и жилых домов. За профессиональной уборкой жилых объектов – будущее. Бабушка с грязной тряпкой в руках должна уйти в прошлое, на смену ей придут специалисты.
|
|
Жилые дома получат «энергопаспорта»
Новый законодательный акт предписывает собственникам помещений в многоквартирных домах проводить аудит, по результатам которого определяется класс энергопотребления здания. Это информация для сознательных собственников. Немалая часть горожан, однако, люди, которым совершенно всё равно, какой класс энергоэффективности присвоен их дому. То, что они станут заботиться о разумном использовании ресурсов – факт сомнительный. Чиновникам ещё придётся столкнуться с проблемой неповиновения в этой сфере.
|
|
 |
 |
 |
Тарифы на 2010 г.
Электричество
Электроснабжение МОП и силовой электроэнергии лифтов
Отопление
Холодная вода
Горячая вода
Газ
Жилищные услуги
Электричество
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах (с 01.01.2010 года)
|
N п/п
|
Количество комнат в квартире
|
Количество человек, проживающих в квартире
|
Норматив потребления электрической энергии
(в том числе 6 квт-час на электроснабжение МОП и 7 квт-час на силовую электроэнергию лифтов)
(квт-час на 1 человека в месяц)
|
|
В домах с лифтом
|
В домах без лифта
|
|
Газовая плита
|
Электрическая плита
|
Газовая плита
|
Электрическая плита
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
1.
|
одна
|
1
|
121
|
205
|
114
|
194
|
|
|
|
2
|
75
|
127
|
71
|
121
|
|
|
|
3
|
58
|
98
|
55
|
94
|
|
|
|
4
|
47
|
80
|
44
|
76
|
|
|
|
5 и более
|
41
|
70
|
39
|
66
|
|
2.
|
две
|
1
|
156
|
242
|
147
|
230
|
|
|
|
2
|
97
|
150
|
91
|
143
|
|
|
|
3
|
75
|
116
|
70
|
110
|
|
|
|
4
|
61
|
95
|
57
|
90
|
|
|
|
5 и более
|
53
|
83
|
50
|
78
|
|
3.
|
три
|
1
|
176
|
264
|
166
|
252
|
|
|
|
2
|
109
|
164
|
103
|
156
|
|
|
|
3
|
84
|
127
|
80
|
121
|
|
|
|
4
|
69
|
103
|
65
|
98
|
|
|
|
5 и более
|
60
|
90
|
56
|
85
|
|
4.
|
Четыре и более
|
1
|
190
|
281
|
180
|
268
|
|
|
|
2
|
118
|
174
|
111
|
166
|
|
|
|
3
|
92
|
134
|
86
|
128
|
|
|
|
4
|
74
|
109
|
70
|
104
|
|
|
|
5 и более
|
65
|
96
|
61
|
91
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электроснабжение, электроснабжениеМОП и силовой электроэнергии лифтов (с 01.01.2010 года) ( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 200-р)
|
|
Тариф дневной
(руб. / кВт-ч)
|
Тариф ночной
(руб. / кВт-ч)
|
|
- при наличии газовой плиты
|
2.55
|
1,55
|
|
- при наличии электр. плиты
|
1.79
|
1.55
|
|
- при отсутствии плиты
|
2.55
|
1.55
|
Отопление
|
№
п.п.
|
Классификационные группы многоквартирных домов и жилых домов |
Норматив потребления в месяц (гкал/кв.м) |
Тариф на тепловую энергию |
Размер платы в месяц рубкв.м. |
| 1. |
Дома дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт |
0,0181 |
931,00 |
16,85 |
| 2. |
Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт |
0,0183 |
17,04 |
| 3. |
Дома постройки 1918 - 1930 г.г. категории "Конструктивизм" |
0,0212 |
19,74 |
| 4. |
Дома постройки 1931 - 1956 г.г. категории "Сталинские"
|
0,0189 |
17,60 |
| 5. |
Дома постройки 1957-1970 г.г. категории "Хрущевки кирпичные" |
0,0167 |
15,55 |
| 6. |
Дома постройки 1957-1970 г.г. категории "Хрущевки панельные "
|
0,0164 |
15,27 |
| 7. |
Дома постройки 1970-1980 г.г. кирпичные |
0, 0162 |
15,08 |
| 8. |
Дома постройки 1970-1980 г.г. панельные |
0, 0157 |
14,62 |
| 9. |
Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории "Новое строительство кирпичные" |
0,0170 |
15,83 |
| 10. |
Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории "Новое строительство панельные " |
0,0157 |
14,62 |
| 11. |
Ветхий фонд (деревянные) |
0,0220 |
20,48 |
| 12. |
Дома постройки 1945 - 1948 г.г. категории "Немецкие" |
0,0220 |
20,48 |
| 13. |
Дома постройки после 1999 г.г. категории "Новое строительство кирпичные" |
0,0150 |
13,97 |
| 14. |
Дома постройки после 1999 г.г. категории "Новое строительство панельные" |
0,0152 |
14,15 |
|
п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Тариф
услуги
по хол.воде
с НДС
(руб./куб.м)
|
Норма
расхода по холодному
водоснабж. и водоотвед.
На месяц
(куб .м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
за водоснаб
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
за водоотвед
|
Норма
расхода по гор. водоотвед.в месяц
(куб.м /чел)
|
Размер
платы
в месяц
за гор.
водоотв
(руб/чел)
|
Итого
с учетом
округления
по каждой
норме
(руб/чел)
|
|
1
|
В квартирах с централиз. горячим водоснабжением
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
При наличии ванны
|
13,15
|
6,69
|
87,97
|
87,97
|
4,56
|
59,96
|
235,90
|
| |
Без ванны
|
13,15
|
5,47
|
71,93
|
71,93
|
3,65
|
48,00
|
191,86
|
|
2
|
В квартирах с газовыми водогрей- ными колонками
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
При наличии ванны
|
13,15
|
11,10
|
145,97
|
145,97
|
-
|
-
|
291,94
|
| |
Без ванны
|
13,15
|
8,97
|
117,96
|
117,96
|
-
|
-
|
235,92
|
|
3
|
В квартирах с ванными и дровяными водогр.
колонками
|
13,15
|
6,99
|
91,92
|
91,92
|
-
|
-
|
183,84
|
|
4
|
В квартирах с водопр. и канализ.
но без ванн
|
13,15
|
5,05
|
66,41
|
66,41
|
-
|
-
|
132,82
|
|
5
|
В квартирах с водопров. но без канализ и при
уличных колонках
|
13,15
|
1,92
|
25,25
|
-
|
-
|
-
|
25,25
|
Расчет размера платы за коммунальную услугу «горячая вода» на 2010 год
|
№
п.п.
|
Наименование коммунальной услуги |
Тариф на тепловую энергию с НДС(руб./гкал)
|
Норматив потребления в месяц (гкал/кубм) |
Размер платы за единицу объема (руб./куб.м) |
Норма расхода гор.воды в месяц(куб.м./чел.) |
Размер платы в месяц (руб./чел) |
| 1. |
Горячее водоснабжение
При наличии ванны
|
931,00 |
0,06 |
55,86 |
4,56 |
254,72 |
| 2. |
Горячее водоснабжение
без ванны
|
931,00 |
0,06 |
55,86 |
3.65 |
203,89 |
| 3. |
Горячее водоснабжение
При наличии приборов учета
|
931,00 |
0,06 |
55,86 |
|
|
Газ
Расчет размера платы за коммунальную услугу «газоснабжение» природным газом на первый квартал 2010 года. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N-201-р)
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
|
1
|
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2994,30
|
15,00
|
44,91
|
|
2
|
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2994,30
|
10,40
|
31,14
|
|
3
|
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
2994,30
|
32,00
|
95,82
|
|
4
|
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
2994,30
|
8,20
|
24,55
|
|
5
|
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
2994,30
|
28,80
|
86,24
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 2,99430 руб.
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
|
1
|
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
15,00
|
49,70
|
|
2
|
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
10,40
|
34,46
|
|
3
|
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
32,00
|
106,02
|
|
4
|
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
3313,13
|
8,20
|
27,17
|
|
5
|
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
3313,13
|
28,80
|
95,42
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 3,31313 руб.
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за сжиженныйгаз
с НДС
(руб./кг)
|
Норматив
потребленияв месяц
(кг/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
|
|
Отпуск газа населению при наличии
|
|
|
|
|
1
|
Газовой плиты
|
|
|
|
|
|
а) в домах с центр. отоплением и горячим водоснабжением
|
12,29
|
4,8
|
58,99
|
|
|
б) в домах с центр. отоплением без
горячего водоснабжения
|
12,29
|
6,9
|
84,80
|
|
|
в) в домах с печным отоплением
|
12,29
|
7,7
|
94,63
|
|
2
|
Газовой плиты и проточной колонки
|
|
|
|
|
|
а) в домах с центр. отоплением
|
12,29
|
12,0
|
147,48
|
|
|
б) в домах с печным отоплением
|
12,29
|
12,8
|
157,31
|
|
3
|
Газовой плиты и дровяной колонки
|
|
|
|
|
|
а) в домах с центр. отоплением
|
12,29
|
5,5
|
67,60
|
|
|
б) в домах с печным отоплением
|
12,29
|
6,2
|
76,20
|
Жилищные услуги
Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт - Петербурга
С 5.04.2010:
|
N
п/п
|
Наименование услуги (работы) |
За 1 кв. м
общей площади
жилого
помещения,
руб. в месяц
|
За 1 кв. м
площади комнат
в общежитиях,
руб. в месяц
|
| |
Содержание и ремонт жилого помещения <*>,
в т.ч.:
|
|
|
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
0,20 |
0,31 |
| 2. |
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9 настоящего приложения) |
7,56 |
11,84 |
| 3 |
Текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4,6-9 настоящего приложения) <**> |
4,57 |
7,17 |
| 4 |
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объктами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома. |
1,29 |
2,02 |
| 5 |
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,89 |
1,39 |
| 6 |
Содержание и ремонт переговорно-замочного
устройства (автоматически запирающегося
устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,46 |
0,72 |
| 7 |
Содержание и ремонт систем автоматизированной
противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,36 |
0,57 |
| 8 |
Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,33 |
0,51 |
| 9 |
Содержание и ремонт лифтов (при наличии в
составе общего имущества в многоквартирном
доме) <***> |
определяется
в соответствии
с приложением |
|
<*> Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1-9, и состава общего имущества в многоквартирном доме.
<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.08.2010 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Формула расчета размера платы за содержание и ремонт лифтов
Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:
Р0(1 + k) x Л
Р = --------------- x Si,
S
где:
Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 2837,56 руб. за один лифт в месяц;
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;
Si - общая площадь помещения, кв. м.
|
 |
 |
 |
 |
 |
|
