Важная информация

Важная информация

Планируемое изменение нормативов с 01.11.2016

13.10.2016 в Жилищном комитете состоялась пресс-конференция, в которой приняли участие председатель Жилищного комитета В.В. Шиян, заместитель председателя Жилищного комитета Л.Д. Соловьева, начальник планово-экономического отдела Жилищного комитета Н.М. Летенко, генеральный директор ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» М.М. Корягин. 

Первым вопросом пресс-конференции стало планируемое изменение нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, на общедомовые нужды, водоотведение и отопление в жилом помещении. Новые нормативы рассчитаны исходя из данных замеров фактического потребления ресурсов, проведенных в период отопительного сезона 2015-2016 гг. Изменения, внесенные в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, устанавливают иной порядок проведения замеров – в течение всего отопительного периода. Действующие в настоящее время нормативы потребления холодной и горячей воды были определены по результатам замеров, проведенных за один месяц - ноябрь 2013 года, и не отражают фактического потребления воды гражданами. 

В связи с заниженными нормативами, по словам В.В. Шияна, в Петербурге появилась тенденция, когда жильцы демонтируют приборы учета. На сегодняшний день насчитывается до 500 таких случаев по всему городу. Введение новых нормативов будет стимулировать жителей устанавливать индивидуальные приборы учета. В среднем, нормативы на отопление увеличатся на 5,5%. Изменение не коснется многоквартирных домов (МКД), оборудованных приборами учета тепловой энергии - 16 025 МКД из 23 038 МКД Санкт-Петербурга. 

Для малообеспеченных и льготных категорий граждан, у которых нет технической возможности установить приборы учета, законодательством Санкт-Петербурга предусматриваются дополнительные меры социальной поддержки из бюджета города. С 01.11.2016 года денежная выплата будет увеличена на величину изменения нормативов потребления.

Второй вопрос состоявшейся пресс-конференции касался ситуации с кредиторской задолженностью УО. В.В. Шиян рассказал о мерах, предпринимаемых Жилищным комитетом для снижения темпов роста задолженности. 

Чрезвычайно важным аспектом решения этой задачи стало создание «Эталонной базы» МКД для актуализации сведений о площадных характеристиках жилых и нежилых помещений, используемых при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01.10.2016 в базе данных ГУП ВЦКП по 16 753 МКД зафиксировано 100%-ое совпадение данных по площадям жилых и нежилых помещений. 

С августа 2015 года функционирует информационная система «Плата за нежилые помещения», созданная ГУП ВЦКП. В результате собственникам и арендаторам нежилых помещений выставляются счета на оплату ЖКУ.

Разработан и утвержден «Регламент осуществления коммерческого учета коммунальных ресурсов в части обработки показаний общедомовых приборов учета», цель которого устранить несоответствие сроков снятия и передачи показаний приборов учета УО и РСО, а также синхронизировать данные по объемам отпущенных коммунальных ресурсов на единый день - 25 число текущего месяца.

Жилищным комитетом совместно с ГУП ВЦКП проведена большая работа по обучению руководителей и бухгалтеров УО внесению данных потребленных объемов коммунальной услуги в АРМ «Бухгалтер», так как ошибки при вводе данных также приводят к росту задолженности УО.

«На 01.09.2016 кредиторская задолженность управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями составляет порядка 18 млрд рублей. В результате предпринятых мер, темпы роста задолженности снизились с 18-20% до 8%, это устойчивая тенденция», - прокомментировал ситуацию В.В. Шиян. При этом председатель Жилищного комитета отметил, что у ЖКСов рост задолженности составляет 10-13%, у частных управляющих организаций – 35-40%.

На вопрос представителя СМИ о том, поможет ли введение прямых расчетов в разрешении проблемы с задолженностью председатель Жилищного комитета ответил следующее: «Мы не советуем жителям голосовать за введение прямых расчетов. Показателен пример бывшего ЖКСа №2 Василеостровского района, жилой фонд которого перешел под управление управляющих организаций «Мир» и «Возрождение» и за год накопил долг порядка 300 млн рублей».

Новости

23 июня 2017
Информационная система «Претензионно-исковая работа» помогает управляющим организациям работать с должниками

22.06.2017 в Жилищном комитете под председательством первого заместителя председателя Жилищного комитета В. Осипова состоялось совещание с руководителями ЖКСов города. Заведующий контрольно-аналитическим отделом ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Е. Груздева представила участникам совещания Информационную систему «Претензионно-исковая работа».

Претензионно-исковая деятельность Предприятия по договорам с управляющими организациями осуществляется по направлениям досудебной работы и взыскания задолженности в судебном порядке, в том числе с представлением интересов управляющих организаций в суде. На примере конкретного ЖКСа Е. Груздева продемонстрировала последовательность действий при работе в информационной системе и ее преимущества: возможность работы с большим массивом данных, скорость, простоту интерфейса. Программа позволяет сформировать реестр должников за ЖКУ с учетом определенных параметров, создать карточку лицевого счета со всей необходимой для последующей работы информацией, включая сумму и период задолженности, сведения о собственниках. Далее по всему массиву формируются претензии, производится их печать. Также Предприятие в обязательном порядке ведет архив исполнительных листов, всех документов по судебному делу, осуществляет мониторинг погашения задолженности.

22 июня 2017
Николай Бондаренко: Жители и прокуратура должны знать о том, насколько эффективно работают частные управляющие компании

21 июня в Жилищном комитете состоялось совещание с заместителями глав администраций и руководителями жилищных агентств районов Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко. Заместители глав администраций и руководители управляющих организаций Красносельского и Красногвардейского районов повторно за последние полгода отчитались о работе по снижению кредиторской задолженности.

Вице-губернатор сообщил присутствующим о промежуточных результатах внедрения расщепления платежей по услуге электроснабжение мест общего пользования: «Мы регулярно встречаемся с руководством АО «Петербургская сбытовая компания», и они отмечают положительные результаты нашей совместной работы. По жилкомсервисам с долей городского капитала задолженности практически нет, все в пределах текущих начислений.  А вот по частным управляющим организациям - целый список». Лидерами списка явились такие компании как ООО «УК Евротракт», ООО «Приморский город», ЗАО «УК Сервис-Недвижимость», ООО «ЖКС Северо-Запад».