Новости ЖКХ

Результаты работы ЖКСов Кировского и Красногвардейского районов обсудили на совещании в Жилищном комитете.

15.03.2017 в Жилищном комитете состоялось совещание с заместителями глав администраций районов Санкт-Петербурга и представителями ЖКСов под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко. В совещании также принял участие генеральный директор ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Михаил Корягин. Заместитель главы администрации Кировского района Владимир Захаров в своем выступлении отметил положительные результаты работы ООО «ЖКС №2 Кировского района», вышедшего по итогам 2016 года на нулевой уровень по росту задолженности. Он обратил внимание на негативную тенденцию по сохранению высоких темпов роста долгов ООО «ЖКС №1 Кировского района», частной управляющей организации, и наметившуюся тенденцию к решению имеющихся проблем у ООО «ЖКС №3 Кировского района». Заместитель главы администрации Красногвардейского района Александр Ганаев также отметил сложную ситуацию в части кредиторской задолженности ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района», ООО «ЖКС №2 Красногвардейского района» и ООО «ЖКС №3 Красногвардейского района». Руководитель ЖКС №2 Кировского района, по просьбе вице-губернатора, поделился с присутствующими методикой работы, позволяющей выходить на безубыточный уровень оказания услуг жителям. Важные аспекты этой работы – начисления в соответствии с «эталонной» базой площадей многоквартирных домов, созданной и постоянно актуализируемой Жилищным комитетом совместно с ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», а также применение разработанной Предприятием программы ИС «ПНП» для учета потребления коммунальных ресурсов в нежилых помещениях. Большая работа проведена управляющей организацией по жилому фонду, в частности, выявлению «резиновых» и «нулевых» квартир, а также подачи жителями «нулевых» показаний. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» обеспечивает управляющие организации программными продуктами, позволяющими идентифицировать проблемные лицевые счета и, далее, принять необходимые меры. Существенно повысить качество работы бухгалтеров ЖКС №2 в части корректного распределения потребленного коммунального ресурса помог курс обучения на базе Учебно-курсового комбината Жилищного комитета. В отношении неэффективных сотрудников, ответственных за выявление незарегистрированных проживающих и фактических объемов потребления, руководство ЖКСа приняло соответствующие кадровые решения, что помогло в целом повысить качество работы в данном направлении. Совокупность предпринятых действий привела к отсутствию нераспределенных объемов и уменьшению количества должников, соответственно объем выставленной и полученной платы дал возможность полностью рассчитываться за потребленные коммунальные ресурсы. Вице-губернатор обратил внимание коллег на необходимость серьезного подхода к совершенствованию методов работы: «Необходимо детально разбираться в причинах роста задолженности, оптимизировать расходы, в том числе, на формирование фонда заработной платы сотрудников. Частные ЖКСы, входящие в холдинг ООО «ПромИнвест», портят всю картину в городе: по итогам 2016 года их кредиторская задолженность выросла более чем на 40%. У нас нет рычагов для непосредственного управления этими управляющими организациями. Однако мы настоятельно рекомендуем им воспользоваться положительным опытом коллег из государственных управляющих организаций, показывающих хорошую динамику в работе с задолженностью и высокое качество предоставляемых населению услуг». Николай Бондаренко поручил отстающим ЖКСам Кировского и Красногвардейского районов принять меры по выходу из сложившейся ситуации и доложить о предпринятых конкретных шагах на совещании в Жилищном комитете через месяц.

Другие новости

23 июня 2017
Информационная система «Претензионно-исковая работа» помогает управляющим организациям работать с должниками

22.06.2017 в Жилищном комитете под председательством первого заместителя председателя Жилищного комитета В. Осипова состоялось совещание с руководителями ЖКСов города. Заведующий контрольно-аналитическим отделом ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Е. Груздева представила участникам совещания Информационную систему «Претензионно-исковая работа».

Претензионно-исковая деятельность Предприятия по договорам с управляющими организациями осуществляется по направлениям досудебной работы и взыскания задолженности в судебном порядке, в том числе с представлением интересов управляющих организаций в суде. На примере конкретного ЖКСа Е. Груздева продемонстрировала последовательность действий при работе в информационной системе и ее преимущества: возможность работы с большим массивом данных, скорость, простоту интерфейса. Программа позволяет сформировать реестр должников за ЖКУ с учетом определенных параметров, создать карточку лицевого счета со всей необходимой для последующей работы информацией, включая сумму и период задолженности, сведения о собственниках. Далее по всему массиву формируются претензии, производится их печать. Также Предприятие в обязательном порядке ведет архив исполнительных листов, всех документов по судебному делу, осуществляет мониторинг погашения задолженности.

22 июня 2017
Николай Бондаренко: Жители и прокуратура должны знать о том, насколько эффективно работают частные управляющие компании

21 июня в Жилищном комитете состоялось совещание с заместителями глав администраций и руководителями жилищных агентств районов Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко. Заместители глав администраций и руководители управляющих организаций Красносельского и Красногвардейского районов повторно за последние полгода отчитались о работе по снижению кредиторской задолженности.

Вице-губернатор сообщил присутствующим о промежуточных результатах внедрения расщепления платежей по услуге электроснабжение мест общего пользования: «Мы регулярно встречаемся с руководством АО «Петербургская сбытовая компания», и они отмечают положительные результаты нашей совместной работы. По жилкомсервисам с долей городского капитала задолженности практически нет, все в пределах текущих начислений.  А вот по частным управляющим организациям - целый список». Лидерами списка явились такие компании как ООО «УК Евротракт», ООО «Приморский город», ЗАО «УК Сервис-Недвижимость», ООО «ЖКС Северо-Запад».