Новости ЖКХ

Результаты работы ЖКСов Петроградского и Кировского районов обсудили на совещании в Жилищном комитете

14.06.2017 в Жилищном комитете состоялось совещание с заместителями глав администраций и руководителями ГКУ ЖА районов Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко. Заместитель главы администрации Петроградского района Валерий Сапожников представил участникам совещания ситуацию по управлению многоквартирными домами (МКД). Общий долг ООО «ЖКС №1 Петроградского района» и ООО «ЖКС №2 Петроградского района» перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) на 01.06.2017 составляет 265 млн рублей, существенная доля которого - 211 млн руб. - долг перед ООО «Петербургтеплоэнерго». Однако темпы роста задолженности за прошедшие два года уменьшились, в том числе за счет работы управляющих организаций по корректному распределению тепловых ресурсов. Увеличение долга происходит в основном за счет нежилых помещений с неопределенным статусом, на которые не начисляются платежи за коммунальные ресурсы, а также задолженности населения. ООО «ЖКС №1 Петроградского района» имеет в управлении 376 МКД общей площадью 1,5 млн кв. метров. ЖКС №1 удалось полностью прекратить рост задолженности за отопление, и на 01.06.2017 сумма долга перед ООО «Петербургтеплоэнерго» составляет 113 млн руб. За год управляющая организация снизила задолженность перед ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»: с 25 млн руб. до 5 млн руб. на 01.06.2017. Также сведены к нулю долги по АО «Автопарк №1 «Спецтранс». В управлении ООО «ЖКС №2 Петроградского района» находятся 539 МКД общей площадью 1,78 млн кв. метров. В управляющей организации сложилась непростая ситуация со свободными нежилыми помещениями: на 23,5 тыс. кв. метров площадей не начисляются платежи за коммунальные ресурсы. Однако в текущем году работа по определению статуса этих помещений активизирована: они передаются городу или в общедомовое имущество. Таким образом, ЖКС сократил количество свободных нежилых помещений с 27 % до 14%. Также управляющей организации удалось снизить размер долга перед Спецтрансом: с 31 млн руб. до 15 млн руб. ЖКС практически полностью распределяет ресурс по холодной воде, однако его долг перед Водоканалом на 01.06.2017 составляет 62 млн руб. Существенной проблемой для ЖКСа остаются неплательщики, особенно жители квартир с автономным отопительным газовым оборудованием. Управляющие организации Петроградского района ведут судебную работу с неплательщиками: у ЖКС №1 подано 252 судебных иска на сумму 10 млн рублей, у ЖКС №2 - 574 иска на сумму 38 млн рублей. Перспективы снижения задолженности перед РСО руководители управляющих организаций Петроградского района видят в корректном распределении коммунальных ресурсов, в том числе с помощью возможностей программного обеспечения ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», в работе по взысканию задолженности с неплательщиков через суд. О ситуации в Кировском районе Санкт-Петербурга и, в частности, ООО «ЖКС №1 Кировского района», доложил заместитель главы администрации Владимир Захаров. В управлении данной частной управляющей организации находятся 503 МКД общей площадью 1,718 млн кв. метров. За 5 месяцев 2017 года общий долг ЖКСа вырос на 20 млн рублей: по ПАО «ТГК-1» - на 19 млн руб. и на 01.05.2017 составляет 547 млн руб., по Водоканалу – на 8 млн руб. и на 01.05.2017 составляет 247 млн руб. В то же время зафиксировано снижение долга по ГУП «ТЭК СПб» на 5 млн руб. и на 01.05.2017 он составляет 45 млн руб., а также по АО «Петербургская сбытовая компания» - на 2 млн руб. и на 01.05.2017 сумма долга составляет 45 млн руб. В числе мер, которые позволили ЖКС №1 показать по отдельным позициям положительную динамику, руководитель управляющей организации обозначил рассылку жителям Долговых счетов ВЦКП, которые акцентируют внимание не только на сумме долга, но и на мерах воздействия государства на неплательщика. По мнению заместителя главы администрации района, причины долгов ЖКС №1 в очень большом и, в связи с этим, трудно управляемом жилом фонде, нераспределенном объеме коммунальных ресурсов, ошибках в заведении данных в систему ВЦКП бухгалтерами УО, а также недостаточной работе по взысканию платы с нежилых помещений. В. Захаров отметил, что руководству и бухгалтерам ЖКСа необходимо пройти повторное обучение корректному распределению ресурсов, которое проводит Жилищный комитет совместно с ВЦКП. Н. Бондаренко обратил особое внимание руководителей администраций и ГКУ ЖА на необходимость, совместно с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, уделить большее внимание работе по определению статуса свободных нежилых помещений в городе, так как это позволит существенно снизить объем нераспределенных коммунальных ресурсов. Также вице-губернатор подчеркнул важность владеть ситуацией по состоянию жилого фонда не только директорам ЖКСов, но и руководству ГКУ ЖА: «Вы должны детально разбираться в подведомственном жилом фонде, анализировать ситуацию, учитывая особенности каждого дома: наличие или отсутствие общедомовых приборов учета, квартир с автономным отопительным газовым оборудованием, состояние внутридомовых коммуникаций. Без такого подхода не будет эффективной работы».

Другие новости

27 июня 2017
ТСЖ в Петербурге будут сами готовить квитанции за ЖКХ

Петербургским ТСЖ дали возможность самим производить расчеты и изготавливать квитанции для нанимателей жилья. Зачем это нужно и какие еще проекты для управления домами реализуются в Петербурге?

Сейчас в пилотном проекте, разработанном по поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко, 10 объединений собственников жилья: ТСЖ и ЖСК. С 1 июля к ним присоединятся еще два объединения собственников жилья, с 1 августа – семь ТСЖ Красногвардейского района.



22 июня 2017
В Петербурге с 1 июля коммунальные услуги подорожают на 6%

В Петербурге с 1 июля квартплата вырастет на 6%, напомнила заместитель главы комитета по тарифам Ирина Богуславская. "Это предельный максимальный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. При этом по отдельности услуги будут иметь разный процент увеличения тарифа", — подчеркнула чиновник.

В частности, в соответствии с утвержденными еще в конце прошлого года тарифами с июля газ подорожает на 3,9%, тепловая энергия на 4%, электрическая энергия на 7%. Максимальный рост тарифа произойдет на подачу и использование холодной воды — рост на 10%.