Плата за наем
Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 395-53 (в редакции Законов СПб от 30.06.2009 №404-60; от 29.06.2010 №383-89; от 14.06.2011 №359-68) «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге» (далее – Закон) установлен размер платы за наем для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения.
Для жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации (федеральной собственности) положения Закона не подлежат применению.
В соответствии со ст.2 Закона плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в Санкт - Петербурге подлежит зачислению в бюджет Санкт - Петербурга.
Методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге (далее – Методика), утвержденной Законом, предусмотрены следующие показатели качества и благоустройства жилого помещения: планировочный коэффициент (отношение жилой площади помещения к общей), площадь кухни, занимаемый этаж, высота потолка, материал стен, фактический срок эксплуатации дома, наличие раздельного санузла, ванны, горячего водоснабжения, лифта, балкона (лоджии).
Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
P = pо (1 + k) x S,
где:
pо - базовая ставка платы за наем жилого помещения;
k
- коэффициент потребительских качеств жилого помещения;
S -
площадь жилого помещения в квадратных метрах.
Согласно Закону Санкт - Петербурга о внесении изменения в закон Санкт - Петербурга об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт - Петербурге от 14 июня 2011 года № 359-68. с 1.07.2011 г. установлена новая базовая ставка за наем:
5,09 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию (для жилых помещений в общежитиях - 5,09 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);
3,43 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах со стенами из кирпича (для жилых помещений в общежитиях - 3,43 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);
2,37 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в панельных домах (для жилых помещений в общежитиях - 2,37 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);
3,07 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в иных домах (для жилых помещений в общежитиях - 3,07 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты).
Базовая ставка платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, устанавливается в следующих размерах:
76,30 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию;
51,42 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах со стенами из кирпича;
Для жителей Санкт-Петербурга, не имеющих подключения к центральной системе отопления, действует система расчетов за твердое топливо.