Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Управляющие организации, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья, в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, вправе устанавливать тарифы отличные от установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, на основании решений принятых на собраниях собственников.
Источник: сайт
Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 № 255-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2020 год"
Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 11.09.2020 № 97-р О внесении изменений в постановление 255-р
Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2020
|
N п/п
|
Наименование услуги (работы)
|
За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц
|
За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц
|
|
Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:
|
|
1
|
Управление многоквартирным домом
|
3,39
|
5,12
|
|
2
|
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)
|
12,87
|
19,43
|
|
3
|
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения) <**>
|
6,31
|
9,53
|
|
4
|
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
|
1,96
|
2,96
|
|
5
|
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
1,62
|
2,45
|
|
6
|
Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,34
|
0,51
|
|
7
|
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,34
|
0,51
|
|
8
|
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,80
|
1,21
|
|
9
|
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:
|
|
|
|
9.1
|
эксплуатация приборов учета электрической энергии
|
0,07
|
0,11
|
|
9.2
|
эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
|
0,54
|
0,82
|
|
9.3
|
эксплуатация приборов учета холодной воды
|
0,06
|
0,09
|
|
10
|
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,06
|
0,09
|
|
11
|
Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***>
|
определяется в соответствии с приложением
|
|
12
|
Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:
|
|
|
12.1
|
холодная вода
|
0,20
|
0,30
|
|
12.2
|
горячая вода
|
0,42
|
0,63
|
|
12.3
|
электрическая энергия:
|
|
|
12.3.1
|
в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:
|
|
|
12.3.1.1
|
оборудованных лифтами
|
0,71
|
1,07
|
|
12.3.1.2
|
не оборудованных лифтами
|
0,41
|
0,62
|
|
12.3.2
|
в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами
|
0,53
|
0,80
|
|
12.4
|
отведение холодной воды
|
0,20
|
0,30
|
|
12.5
|
отведение горячей воды
|
0,12
|
0,18
|
<*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1-11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2020 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2020»
Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:
где:
Р - размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4447,26 руб. за один лифт в месяц, определенная с учетом ГОСТ Р 55964-2014
"Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации";
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;
Si - общая площадь жилого (нежилого) помещения, кв. м.
Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.07.2020
|
№
п/п
|
Наименование услуги (работы)
|
За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц
|
За 1 кв.м площади
комнат
в общежитиях, руб. в месяц
|
|
Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:
|
|
1
|
Управление многоквартирным домом
|
3,73
|
5,63
|
|
2
|
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)
|
13,02
|
19,66
|
|
3
|
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения) <**>
|
6,33
|
9,56
|
|
4
|
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
|
2,02
|
3,05
|
|
5
|
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
1,67
|
2,52
|
|
6
|
Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,34
|
0,51
|
|
7
|
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,40
|
0,60
|
|
8
|
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,89
|
1,34
|
|
9
|
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:
|
|
|
|
9.1
|
эксплуатация приборов учета электрической энергии
|
0,07
|
0,11
|
|
9.2
|
эксплуатация приборов учета тепловой энергии
и горячей воды
|
0,54
|
0,82
|
|
9.3
|
эксплуатация приборов учета холодной воды
|
0,06
|
0,09
|
|
10
|
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения
или о возникновении чрезвычайных ситуаций
(при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
|
0,07
|
0,11
|
|
11
|
Содержание и ремонт лифтов (при наличии
в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***>
|
определяется в соответствии
с приложением
|
|
12
|
Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:
|
|
|
|
12.1
|
холодная вода
|
0,21
|
0,32
|
|
12.2
|
горячая вода
|
0,43
|
0,65
|
|
12.3
|
электрическая энергия:
|
|
|
|
12.3.1
|
в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:
|
|
|
|
12.3.1.1
|
оборудованных лифтами
|
0,74
|
1,12
|
|
12.3.1.2
|
не оборудованных лифтами
|
0,42
|
0,63
|
|
12.3.2
|
в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами
|
0,55
|
0,83
|
|
12.4
|
отведение холодной воды
|
0,21
|
0,32
|
|
12.5
|
отведение горячей воды
|
0,12
|
0,18
|
--------------------------------
<*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2021 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.07.2020»
Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:
где:
Рi - размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом
Госстроя России от 11.07.1997 N 17-43 "Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов" и с учетом ГОСТ Р 55964-2014
"Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации";
j - количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется от j = 1 до m;
n - количество этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j-м лифтом (с учетом цокольных этажей);
k - коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);
Sобщ - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;
S1этаж - общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, м2;
Si - общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.
Таблица 1
Базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта лифта в многоквартирном доме (Р0), руб./лифт в месяц
|
Наименование
|
Скорость движения, м/с
|
|
с распашными дверями
|
с автоматическим приводом дверей
|
|
до 0,71 (включительно)
|
до 0,71 (включительно)
|
до 1 (включительно)
|
свыше 1
|
|
Грузоподъемность, кг
|
до 500 (включительно)
|
4949,80
|
5112,77
|
5540,84
|
5792,46
|
|
свыше 500 до 1000 (включительно)
|
4949,80
|
5112,77
|
5597,17
|
5792,46
|
|
свыше 1000
|
4949,80
|
5112,77
|
5792,46
|
6431,10
|
Таблица 2
Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (k)
|
Наименование
|
Скорость движения, м/с
|
|
с распашными дверями
|
с автоматическим приводом дверей
|
|
до 0,71 (включительно)
|
до 0,71 (включительно)
|
до 1 (включительно)
|
свыше 1
|
|
Грузоподъемность, кг
|
до 500 (включительно)
|
0,029
|
0,049
|
0,047
|
0,045
|
|
свыше 500 до 1000 (включительно)
|
0,029
|
0,049
|
0,046
|
0,045
|
|
свыше 1000
|
0,029
|
0,049
|
0,045
|
0,040
|
