Важная информация

Важная информация

О работе с кредиторской задолженностью доложили управляющие организации Центрального и Пушкинского районов

05.07.2017 в Жилищном комитете под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко состоялось совещание с заместителями глав администраций и руководителями ГКУ ЖА районов Санкт-Петербурга.
С докладами о работе по снижению кредиторской задолженности перед участниками совещания выступили руководители ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» и ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района». Просроченная задолженность ЖКСа №1 на 01.06.2017 составляет 97,7 млн рублей, за год она выросла на 0,8 млн рублей. Долг перед ресурсоснабжающими организациями ЖКСа №2 составляет 118 млн рублей, за год он снизился на 19%. Основная часть задолженности приходится на неплатежи населения: по ЖКСу №1 -  62%, по ЖКСу №2 – 63%. При этом ЖКС №1 снизил этот показатель по сравнению с предыдущим годом на 14%. По словам руководителя управляющей организации, увеличить собираемость удалось благодаря применению Долговых счетов ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», ограничению водоотведения, а также вынесенным судебным приказам. В работе по снижению кредиторской задолженности государственные управляющие организации активно применяют специальные формы отчетов программного обеспечения ВЦКП, позволяющие обнаружить «нулевые», «резиновые» квартиры, лицевые счета, по которым не подаются показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) более трех месяцев или подаются намеренно заниженные показания, и принять меры для корректного начисления платы. ЖКС №1 по итогам проверки ИПУ доначислил более 300 тыс. рублей.  Положительные результаты дает систематическая работа по выявлению утечек в сетях. Управляющие организации проводят работу по устранению несоответствия данных о зарегистрированных гражданах в Паспортных службах и сведениях, на которые они опираются при выставлении счетов на оплату ЖКУ. По результатам этой работы ЖКСу №2 удалось доначислить 2,9 млн рублей.
Непростая ситуация с кредиторской задолженностью управляющих организаций сложилась в Центральном районе Санкт-Петербурга. По словам заместителя главы администрации района Виктора Борщева, в мае текущего года рост долга удалось приостановить, однако за год он увеличился на 152 млн рублей и на 01.06.2017 составляет 1 949 млн рублей. Просроченная задолженность ООО «ЖКС №1 Центрального района» на 01.06.2017 составляет 246,8 млн рублей, ООО «ЖКС №2 Центрального района» - 665 млн рублей, ООО «ЖКС №3 Центрального района» - 773 млн рублей. При этом долг ЖКС №3 увеличился за год на 76,7 млн рублей. Среди причин роста долга руководитель управляющей организации отметил высокий уровень неплатежей населения: в структуре общей задолженности они составляют 449 млн рублей.    
Существенную часть кредиторской задолженности управляющих организаций Центрального района составляет долг собственников и арендаторов нежилых помещений. По данному вопросу позиция вице-губернатора однозначная: «К тем, кто не платит за коммунальные ресурсы, нужно применять меры, предусмотренные законом: ограничивать поставку услуг. Этим должны в ЖКСах вплотную заниматься отделы энергоэффективности». По-прежнему актуальной в районе остается работа по определению статуса свободных нежилых помещений, на которые не начисляются коммунальные платежи: они должны быть переданы городу или в общедомовое имущество. К примеру, в фонде, подведомственном ЖКСу №3, таких помещений 909.
По мнению Н. Бондаренко, в Центральном районе Санкт-Петербурга не налажена системная работа, особенно это касается ООО «ЖКС №3 Центрального района»: «Обратите внимание на состояние подвальных помещений, учет по нежилым помещениям, занимайтесь кадрами: все инструменты для корректного распределения ресурсов и снижения задолженности у вас есть, работайте с неплательщиками. Многое зависит от руководителей. Продумайте стратегию, работайте совместно с РСО, разбирайтесь с каждым домом «с карандашом в руках», и положительная динамика обязательно будет». Вице-губернатор поручил заслушать ЖКСы Центрального района повторно в сентябре.
Присутствующий на совещании начальник департамента по сбыту ПАО «ТГК-1» Сергей Лапин отметил, что в целом по Санкт-Петербургу последнее время ощутимо улучшение ситуации с платежной дисциплиной государственных управляющих организаций, однако к ЖКСам Центрального района есть конкретные замечания по собираемости, и на район общая положительная динамика не распространяется. «Мы проделали по Центральному району серьезную работу по смене кадрового состава, которому надо дать время показать результаты. Повторение ситуации на Васильевском острове с банкротством ЖКСа никому пользы не принесет», - прокомментировал выступление представителя ресурсоснабжающей организации Н. Бондаренко.
Также руководители управляющих организаций Центрального района обозначили проблему – наличие большого количества хостелов, владельцы которых не переоформляют свои помещения в нежилые и не заключают соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, при этом отказываясь устанавливать в них ИПУ. Неучтенное потребление коммунальных ресурсов в хостелах напрямую ведет к росту кредиторской задолженности управляющих организаций. Вице-губернатор поручил усилить работу в этом направлении: управляющим организациям совместно с администрацией района, РСО и ГЖИ обсудить и разработать методику вариантов воздействия, в первую очередь, на собственников помещений, в которых не установлены приборы учета, учитывая, что они ведут нелегальный бизнес и фактически наносят убытки многоквартирным домам.

Новости

17 ноября 2017
О начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги в ноябре

16 ноября в Жилищном комитете состоялась пресс-конференция с участием первого заместителя председателя Комитета Василия Осипова, заместителя председателя Комитета Людмилы Соловьевой и генерального директора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Михаила Корягина. Основными вопросами пресс-конференции стали начисления за жилищно-коммунальные услуги в ноябре, а также кредиторская задолженность управляющих организаций.

Средняя сумма счета в ноябре текущего года составила 3 738 рублей, по сравнению с октябрем она увеличилась более чем на 50%, что объясняется включением в квитанцию платы за отопление. Тем, кто платит по нормативу, отопление за октябрь было выставлено в счетах октября, а за ноябрь - в счетах ноября. В многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета, отопление за октябрь начислено в ноябрьских квитанциях, после снятия показаний по итогам месяца.
27 октября 2017
Эффективность работы районных Жилищных агентств – на контроле у вице-губернатора Николая Бондаренко

25 октября в Жилищном комитете под председательством вице-губернатора Николая Бондаренко состоялось совещание с руководителями Администраций и Жилищных агентств районов Санкт-Петербурга.

По поручению вице-губернатора заместитель председателя Жилищного комитета Людмила Соловьева посетила с проверкой Жилищное агентство Приморского района, о результатах работы по снижению задолженности нанимателей жилищного фонда района она доложила участникам совещания. Людмила Соловьева отметила неэффективность работы бухгалтерской группы, в частности, недостаточное применение аналитики, отсутствие структурного подхода в оценке результатов проведенных мероприятий, системного обучения, а также низкую результативность исковой работы. «Бухгалтеры жилищных агентств должны опираться на методики, по которым работают сегодня жилкомсервисы. Такой подход, в том числе применение аналитики ВЦКП для корректного учета и распределения потребленных коммунальных ресурсов, серьезное обучение специалистов, уже дал нам положительную динамику в снижении задолженности», - подчеркнул Николай Бондаренко.