Новости ЖКХ

Николай Бондаренко: Жители и прокуратура должны знать о том, насколько эффективно работают частные управляющие компании

21 июня в Жилищном комитете состоялось совещание с заместителями глав администраций и руководителями жилищных агентств районов Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко. Заместители глав администраций и руководители управляющих организаций Красносельского и Красногвардейского районов повторно за последние полгода отчитались о работе по снижению кредиторской задолженности.

Вице-губернатор сообщил присутствующим о промежуточных результатах внедрения расщепления платежей по услуге электроснабжение мест общего пользования: «Мы регулярно встречаемся с руководством АО «Петербургская сбытовая компания», и они отмечают положительные результаты нашей совместной работы. По жилкомсервисам с долей городского капитала задолженности практически нет, все в пределах текущих начислений.  А вот по частным управляющим организациям - целый список». Лидерами списка явились такие компании как ООО «УК Евротракт», ООО «Приморский город», ЗАО «УК Сервис-Недвижимость», ООО «ЖКС Северо-Запад».

Частные управляющие компании также значительно ухудшают ситуацию с долгами перед ресурсоснабжающими организациями в Красносельском районе. Там из 38 управляющих организаций, 36 компаний – частные. Так долги УО (ООО «УК Евротракт», ООО «УО «Жилкомсервис», ООО «Финансовый центр ГЦКС», ООО «ГЦКС» постоянно растут. Только перед ГУП «Водоканал СПб» сумма долга составляет 447,5 млн рублей. В то время как темп роста долгов двух жилкомсервисов снизился за год с 23% до 2%.  Долг перед РСО ЖКС №1 Красносельского района на 01.01.2017 составлял 27 млн рублей, на 01.06.2017 он снизился до 24,5 млн рублей; ЖКС №2 Красносельского района на 01.01.2017 имел задолженность на сумму 92,7 млн рублей, на 01.06.2017 она снизилась до 87,8 млн рублей.

«Все эти компании получают деньги от жителей, но не оплачивают поставленные ресурсы, не выделяют деньги на текущий ремонт. Жители и прокуратура должны знать о том, насколько эффективно работают эти компании. Если сотрудники частной компании не умеют работать, тогда районные межведомственные комиссии должны объяснять, как вводить показатели в базу данных, как сверять показатели с РСО и другие вопросы», - сказал вице-губернатор и поручил представителям районов адресно проработать этот вопрос со своими управляющими организациями.

В отличие от частных компаний Красносельского района, частная управляющая организация  Красногвардейского района «ЖКС №1», обслуживающаяся в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», снизила долг перед Водоканалом на 31%, при этом по ГУП ТЭКу динамика отрицательная – на 01.05.2017 сумма долга составляет 394 млн рублей.

ЖКС №2 Красногвардейского района за 5 месяцев 2017 г. снизил долг перед РСО на 10,7 млн рублей: на 01.06.2017 сумма долга перед ГУП «ТЭК СПб» составляет 332 млн рублей, перед Водоканалом – 85 млн рублей. Однако задолженность ЖКС №3 Красногвардейского района выросла за год с 85 млн рублей до 88 млн рублей на 01.06.17, в основном за счет роста долга перед ПАО «ТГК-1».

Причины роста долга по-прежнему кроются в ошибках бухгалтеров и недостаточном контроле руководства. Среди проблемных моментов, над которыми всем компаниями нужно работать – недовыставленный объем по услуге «Холодное водоснабжение». Также усугубляет рост долга несоответствие данных о количестве зарегистрированных граждан в Паспортных службах и сведениях о количестве проживающих, на которые опираются управляющие организации при выставлении счетов. Представителям Администраций и жилищных агентств районов поручено устранить выявленные расхождения.

Отдельно вице-губернатор обратил внимание собравшихся на необходимость активнее воздействовать на неплательщиков, являющихся собственниками или арендаторами нежилых помещений, и применять ограничение коммунальных услуг, предусмотренное действующим законодательством: «Это же не блокадники или ветераны, а бизнесмены, у которых есть деньги, и жители домов не должны страдать от нежелания коммерсантов своевременно платить за потребленные ресурсы».

Положительных результатов в работе с задолженностью управляющих организаций позволяет добиться программное обеспечение ВЦКП: выявление «нулевых», «резиновых» квартир, намеренно заниженных показаний индивидуальных приборов учета помогает компаниям корректно начислять плату за коммунальный ресурс и сводить баланс по дому.  Вице-губернатор отметил, что ВЦКП сегодня полностью обеспечивает УО необходимой информацией для эффективной работы с начислениями за ЖКУ, оперативно реагируя на их запросы.

Другие новости

17 ноября 2017
О начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги в ноябре

16 ноября в Жилищном комитете состоялась пресс-конференция с участием первого заместителя председателя Комитета Василия Осипова, заместителя председателя Комитета Людмилы Соловьевой и генерального директора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Михаила Корягина. Основными вопросами пресс-конференции стали начисления за жилищно-коммунальные услуги в ноябре, а также кредиторская задолженность управляющих организаций.

27 октября 2017
Эффективность работы районных Жилищных агентств – на контроле у вице-губернатора Николая Бондаренко

25 октября в Жилищном комитете под председательством вице-губернатора Николая Бондаренко состоялось совещание с руководителями Администраций и Жилищных агентств районов Санкт-Петербурга.

По поручению вице-губернатора заместитель председателя Жилищного комитета Людмила Соловьева посетила с проверкой Жилищное агентство Приморского района, о результатах работы по снижению задолженности нанимателей жилищного фонда района она доложила участникам совещания. Людмила Соловьева отметила неэффективность работы бухгалтерской группы, в частности, недостаточное применение аналитики, отсутствие структурного подхода в оценке результатов проведенных мероприятий, системного обучения, а также низкую результативность исковой работы. «Бухгалтеры жилищных агентств должны опираться на методики, по которым работают сегодня жилкомсервисы. Такой подход, в том числе применение аналитики ВЦКП для корректного учета и распределения потребленных коммунальных ресурсов, серьезное обучение специалистов, уже дал нам положительную динамику в снижении задолженности», - подчеркнул Николай Бондаренко.