Новости ЖКХ

Результаты работы ЖКСов Петроградского и Кировского районов обсудили на совещании в Жилищном комитете

14.06.2017 в Жилищном комитете состоялось совещание с заместителями глав администраций и руководителями ГКУ ЖА районов Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко. Заместитель главы администрации Петроградского района Валерий Сапожников представил участникам совещания ситуацию по управлению многоквартирными домами (МКД). Общий долг ООО «ЖКС №1 Петроградского района» и ООО «ЖКС №2 Петроградского района» перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) на 01.06.2017 составляет 265 млн рублей, существенная доля которого - 211 млн руб. - долг перед ООО «Петербургтеплоэнерго». Однако темпы роста задолженности за прошедшие два года уменьшились, в том числе за счет работы управляющих организаций по корректному распределению тепловых ресурсов. Увеличение долга происходит в основном за счет нежилых помещений с неопределенным статусом, на которые не начисляются платежи за коммунальные ресурсы, а также задолженности населения. ООО «ЖКС №1 Петроградского района» имеет в управлении 376 МКД общей площадью 1,5 млн кв. метров. ЖКС №1 удалось полностью прекратить рост задолженности за отопление, и на 01.06.2017 сумма долга перед ООО «Петербургтеплоэнерго» составляет 113 млн руб. За год управляющая организация снизила задолженность перед ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»: с 25 млн руб. до 5 млн руб. на 01.06.2017. Также сведены к нулю долги по АО «Автопарк №1 «Спецтранс». В управлении ООО «ЖКС №2 Петроградского района» находятся 539 МКД общей площадью 1,78 млн кв. метров. В управляющей организации сложилась непростая ситуация со свободными нежилыми помещениями: на 23,5 тыс. кв. метров площадей не начисляются платежи за коммунальные ресурсы. Однако в текущем году работа по определению статуса этих помещений активизирована: они передаются городу или в общедомовое имущество. Таким образом, ЖКС сократил количество свободных нежилых помещений с 27 % до 14%. Также управляющей организации удалось снизить размер долга перед Спецтрансом: с 31 млн руб. до 15 млн руб. ЖКС практически полностью распределяет ресурс по холодной воде, однако его долг перед Водоканалом на 01.06.2017 составляет 62 млн руб. Существенной проблемой для ЖКСа остаются неплательщики, особенно жители квартир с автономным отопительным газовым оборудованием. Управляющие организации Петроградского района ведут судебную работу с неплательщиками: у ЖКС №1 подано 252 судебных иска на сумму 10 млн рублей, у ЖКС №2 - 574 иска на сумму 38 млн рублей. Перспективы снижения задолженности перед РСО руководители управляющих организаций Петроградского района видят в корректном распределении коммунальных ресурсов, в том числе с помощью возможностей программного обеспечения ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», в работе по взысканию задолженности с неплательщиков через суд. О ситуации в Кировском районе Санкт-Петербурга и, в частности, ООО «ЖКС №1 Кировского района», доложил заместитель главы администрации Владимир Захаров. В управлении данной частной управляющей организации находятся 503 МКД общей площадью 1,718 млн кв. метров. За 5 месяцев 2017 года общий долг ЖКСа вырос на 20 млн рублей: по ПАО «ТГК-1» - на 19 млн руб. и на 01.05.2017 составляет 547 млн руб., по Водоканалу – на 8 млн руб. и на 01.05.2017 составляет 247 млн руб. В то же время зафиксировано снижение долга по ГУП «ТЭК СПб» на 5 млн руб. и на 01.05.2017 он составляет 45 млн руб., а также по АО «Петербургская сбытовая компания» - на 2 млн руб. и на 01.05.2017 сумма долга составляет 45 млн руб. В числе мер, которые позволили ЖКС №1 показать по отдельным позициям положительную динамику, руководитель управляющей организации обозначил рассылку жителям Долговых счетов ВЦКП, которые акцентируют внимание не только на сумме долга, но и на мерах воздействия государства на неплательщика. По мнению заместителя главы администрации района, причины долгов ЖКС №1 в очень большом и, в связи с этим, трудно управляемом жилом фонде, нераспределенном объеме коммунальных ресурсов, ошибках в заведении данных в систему ВЦКП бухгалтерами УО, а также недостаточной работе по взысканию платы с нежилых помещений. В. Захаров отметил, что руководству и бухгалтерам ЖКСа необходимо пройти повторное обучение корректному распределению ресурсов, которое проводит Жилищный комитет совместно с ВЦКП. Н. Бондаренко обратил особое внимание руководителей администраций и ГКУ ЖА на необходимость, совместно с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, уделить большее внимание работе по определению статуса свободных нежилых помещений в городе, так как это позволит существенно снизить объем нераспределенных коммунальных ресурсов. Также вице-губернатор подчеркнул важность владеть ситуацией по состоянию жилого фонда не только директорам ЖКСов, но и руководству ГКУ ЖА: «Вы должны детально разбираться в подведомственном жилом фонде, анализировать ситуацию, учитывая особенности каждого дома: наличие или отсутствие общедомовых приборов учета, квартир с автономным отопительным газовым оборудованием, состояние внутридомовых коммуникаций. Без такого подхода не будет эффективной работы».

Другие новости

6 октября 2017
Субсидия вместо готовой квартиры. Чиновники решили сэкономить на приобретении жилья для многодетных семей

В Смольном решили сэкономить на приобретении квартир для многодетных семей. Расходы на покупку квартир у застройщиков хотят заменить субсидиями семьям.

Городской парламент одобрил в первом чтении пакет поправок в несколько жилищных законов, которые предусматривают новый способ помощи многодетным семьям — предоставление выплат из бюджета на покупку жилья.

3 октября 2017
Нельзя отказаться от соседского тепла
В полутора сотнях квартир в Петербурге батареи заменили на газовые котлы, но собственникам все равно придется платить за отопление. Суд говорит, что иначе жильцы на халяву греются от соседей через стенку.
Жители просторных квартир в центральных районах Петербурга еще 20 лет назад все посчитали, срезали радиаторы и поставили индивидуальные газовые системы отопления. Уют и отсутствие мурашек зимними вечерами так обходятся раза в три дешевле. Полтора года назад экономии пришел конец: власти решили, что за центральное отопление платить должны все, в том числе и те, у кого в комнатах нет батарей. Собственники «домашних котельных» ринулись в суды, кое-кто на днях добрался до апелляции. Безуспешно. Город не готов делить приходящее в дом тепло на общее и частное, а эксперты говорят, что толком этот вопрос не регулирует ни один кодекс.